其实关注个别关键词的排名是没有的多大意思的，如果你老板非要盯着这个词，那你从以下几个方面再努力下：
1、认真研究下对方的网站，哪些地方比你做的好，赶超他们。
2、做一些高质量的外链，友链，新闻源什么的。
3、关键词密度问题。
4、可以围绕这个词，做一些他的长尾词，这个词的竞争里很大，就做他们的长尾词，长尾词排名上去了，这个词也不愁了。

如果你站内优化做的比对方更加认真细致，外链也做了比较好。那么要分析一下对方网站服务器响应时间是不是比你家的快，域名比较好，这些和排名都有关系，继续做好用户体验度，坚持新颖原创，百度不会辜负你的辛苦的！

稍微给你看了下，这个词是百度指数词，百度会给出最相关的词给你，比如襄阳论坛、襄阳房价、襄阳房产热线、襄阳天气，可以编写高质量内容，固定内容在首页，或者天气工具、开设对于栏目，他的网站数据研究做的挺牛，很直观，整体用户体验比你好，另外他的友链数量和相关性比你好，不相关的友链去掉吧，也没很大作用。

你们的站停留时间，浏览深度明显不如对方的站，添加最新房价走势分析板块，光做了基础工作不能本质提高排名，第一第二名，不是光看文章，反链的，擦！

网站结构没有人家的好，分析下你竞争对手的，照比着修改下

老的页面比不上，那就建个新的襄阳房产网关键词的页面，把所有的细节做好。重推，中小网站的SEO要注重一些新内容的添加。也别总是注重首页，只要有一个页面上去了，内容上做好引流就可以了。
有一点不明白，为什么你的logo的alt那边是空的呢，而且下面的首页链接也只用了“襄阳”两个字

那是因为你还在用老办法优化啊，搞个快排保证超过

虽然说细节做的好，但每个网站都有自己核心关键词在做。就好比襄阳房产网。人家做的力度比你大，自然你难以竞争。

建议襄阳房产网这个词在首页和栏目页的布局进行更改，再就是相关的原创文章，相关的外链和友情链接。

增加一些襄阳房产网锚文本的原创文章；交换几个友情链接锚文本为襄阳房产网；
坚持一周左右看看效果；

你指得是哪方面的细节。。

非要拼第一，那就花点钱买几个高质量外链咯

现在的情况看，该他们想这个问题了。

改改标题，增加点击率