早些年，我们的生活中总能碰到这样的情况：考上名校、拿到大公司offer、遇到真爱都没成为命运分水岭，而是投资买房结婚改变自己的命运。年薪同样 20 万的两个人，一个咬牙买了房，房子翻了几倍，生活全面小康，终于知道了安全感长什么样。

如果说2017 年之前，买房不需要智商，那么，2017年，买房不需要智商的时代终结了。2017 年之后，一次成功的买房、租房抑或投资决策，绝不是一蹴而就的行为，它需要更多的知识积累、趋势把握才能获得。往往，还是时机恰当选择、区域位置的把握、楼盘精确搜索的综合性结果。

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今天，小编就从专业的角度为大家预测一下2018年沈阳房产投资热门板块：

TOP1大学城附近的新宠--道义板块

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近年来，道义开发区围绕"生态田园新都市"的功能定位，以打造城市生态景观公园为目标，以蒲河生态廊道景观改造为重点，着力建设环境优美的生态城市。

道义地区的交通网四通八达，而且在公共交通方面，道义地区开通了19条公交线路，南北快速干道全线贯通，新北站盛京站落址、地铁2号线北延长线12月5日空乘试运行。。

教育方面，沈北更是拥有辽宁大学、沈阳航空航天大学等十余所高等学府，让沈北道义板块具备了一个沈阳任何区域都无法比拟的文化氛围。

TOP2新市府所在地--浑南板块

随着新市府南迁在浑南地区的落户，沈阳的政治中心南移，一系列产业纷纷落户浑南，大大促进了当地经济的发展。

浑南地区的交通可谓是十分的便利，南临沈阳桃仙国际机场，二环和沈丹高速将此贯穿，公交线路也在逐步完善，轻轨的出现让出行变的更加快捷，并且在未来，地铁9、10号线也将经过于此。

浑南地区的教育资源也是非常丰富，白塔小学、浑南实验小学、北师大附校、沈阳理工大学等教育资源都是浑南区成为房地产大佬们爱宠的一大优势。

TOP3生态有潜力--丁香湖板块

在生态环境上，由于与丁香湖公园近在咫尺，可以任性地享受大自然带给丁香地区的馈赠。

在交通方面，地铁10号将于2017年底或者2018年初正式运营。

在学区方面，区域内东北育才丁香湖小学已经正式投入使用此外，区域还近邻省实验、市实验小学、170中学的学校，丁香湖板块教育资源目前也处于不断完善阶段。

购房者在购房过程中的区域选择主要还是根据自身要求为依据，小编就目前情况来看，比较推荐沈北、于洪区域，该区域房价仍处于相对较低的水平，在基础设施越来越完善的未来，发展的空间还是非常广阔的。