楼市从2017年就风起云涌

在国庆节的最后一天，祝大家国庆节快乐！

房产的形式：

全国不动产联网基本完成

信息互通，不动产联网是房地产税施行的第一步

目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台

房产税，如何公平？

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税

在此基础上：

第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税

第二，占好资源多交税。你100平，我也100平，你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税

第三，生活用房、保障用房不用交税

2019年将针对各类需求实行差别化调控政策

满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房

这无疑给房地产市场打了一针强心剂

差异化调控，拒绝一刀切

对于刚需族和准备以小换大的家庭来说

政策导向上有所倾斜

2019年将针对各类需求实行差别化调控政策

对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持

对投机性炒房要大力限制

对于首套刚需房

2019年很可能会在政策上给予

首套房、改善需求者以倾斜

例如下调住房信贷利率

加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等

对于炒房者

一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源

二是阻挡他们进场继续炒房

（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）

什么是共有产权住房呢？

简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房

那么购房人在购买时就可以支付较少的房款

买下一套自住的房屋

共有产权住房属于你吗？

属于！！！

买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权

买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权

简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子

但是产权你和政府共有

将来有钱了，可以把产权都买回来！

对于暂时买不起房的人，实在是一特大利好！

国家借钱给你买房，房产税更加公平

开发商不得拒绝公积金贷款

未来还可以住上新型楼房…

多管齐下，真让房子成为住的地方

楼市是时候降降虚火了，你觉得呢？