为稳定哈尔滨商品房价格，近日，哈尔滨市政府出台了最新的房地产调控政策。内容中有两点需要特别关注：1、对商品房实行限价销售，对不符合调控政策的楼盘暂缓入市；对新入市的商品房销售价格进行联审，确定销售价格。2、严格商品房销售价格申报制度。对已售楼盘的待售商品房，销售价格不得高于已售商品房的价格。对已批未售的楼盘，销售价格需经联席会议重新审核确定。

这一两年的时间，哈尔滨的房价已经涨到了需要限价的程度。那么，目前哈尔滨楼市价格到底啥样呢？今天，小编整理了全哈尔滨市所有在售待售住宅楼盘的销售价格，让您一目了然就能了解哈尔滨楼市。

哈尔滨共有在售待售住宅楼盘130个，均价10564元/平米。其中，道里、南岗房价属于第一梯队，道外、香坊、松北为第二梯队，第三梯队为呼兰、平房和阿城。

道里区：住宅楼盘20个 均价15389元/平米

道里区的楼盘主要集中在群力新区，优异的自然环境以及逐步完善的配套使得该区域价值增长迅速，是哈尔滨房价最高的区域，改善楼盘多集中于此，但新区核心位置趋于饱和，未来将向群力西区发展。

南岗区：住宅楼盘25个 均价14665元/平米

南岗区住宅楼盘25个，约半数集中在哈西新区，其余分散在会展及二环周边，是哈尔滨房价第二高的区域，成熟的配套、优越的教育资源是南岗房价走高的主要原因。

道外区：住宅楼盘5个 均价11200元/平米

道外区属于哈尔滨老城区，商圈成熟、交通便利是其优势。

香坊区：住宅楼盘29个 均价10603元/平米

香坊区和松北区楼盘数量是所有区域中最多的。受哈西群力房价走高和楼盘逐渐饱和因素影响，自2017年下半年开始，开发商和购房者将目光转移至香坊区，一批新盘拔地而起。与此同时，价格也从原来的8000元/平米涨至目前的万元以上。香坊区也是精装楼盘最集中的区域，共有9盘。

松北区：住宅楼盘29个 均价10286元/平米

松北区可以说是2018年最风光的区域了，国家新区设立、万达商圈趋于成熟、地铁利好等多重因素将松北房价推高，开发商抢滩新区，新盘层出，更拍出了近8000元/㎡的区域史上最高楼面价。

呼兰区：住宅楼盘16个 均价6613元/平米

呼兰区在今年以前楼市还一直不温不火，属于刚需和养老之选。自部分区域被划入国家新区以来，房价出现松动，很多投资置业者将目光放在这里，房价被拉升。

平房及阿城：住宅楼盘6个 均价5194元/平米

平房区楼盘集中在哈南大学城，同属哈尔滨新区，受新区政策及地铁一号线三期即将开通的利好驱动，今年房价涨幅明显。