近两个月，多个热点城市相继传出楼市降价的消息，新房、二手房市场都出现了降温迹象。

26日易居研究院发布的报告显示，已监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势，房价环比下跌的城市数量在近两个月有所增加，9月已升至31个。9月份的楼市库存规模明显增长，近45个月以来首次显著攀升。

房价下跌，导致的一个直接结果就是房租上涨。今年下半年开始，全国17个城市房租价格整体上升，年均上涨8％-15％，其中北京涨幅25.9％、上海涨幅19.5％。这很好理解，因为没买房的刚需大军涌入租房市场。从房主角度看，房子不能高价卖，还不能高价租吗？上帝给你关上了一扇门，自己还可以打开一扇窗嘛。

所以，房价在下跌是事实，房租在上涨也是事实。

现在，年轻人一提起“房”，都是一副人间不值得的样子。房价下跌也确实让更多的购房者加重了观望情绪，但面对同样很任性的房租，很多刚需们还是想要搏一把，低位上车。

在关注度高的粤港澳大湾区城市群，中山这个新晋二线城市，虽然楼市的厮杀没有广深那么激烈，但是近日开通的港珠澳大桥似乎又给楼市回暖添一把火，加上几年后将建成的深中通道，未来的中山依然是吸引力满满。想买房的年轻人，早已在暗中备好了刀枪棍棒，多数是在看房价到底如何？

想要在中山低位上车的刚需、正纠结于要不要买房的购房者，先来看看房哥最新统计的中山超200个新房楼盘的房价吧，看看有没有心水的楼盘。

备注：以上信息来源于中山房天下楼盘数据库，统计于2018年10月29日，仅供参考。实际情况请以各楼盘售楼部为准。

保利碧桂园领秀海

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保利碧桂园领秀海基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南朗镇 户型 三居室(116.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(106.00㎡) 收房时间 预计2020年5月底整体交楼 开盘时间 2018年6月2日21#加推

动态：保利碧桂园领秀海全新蓝湾组团现正诚意登记中，预计推出建面约100-116㎡三房单位，价格待定，预计10月下旬开盘，详情请咨询售楼处。

项目简介：保利碧桂园领秀海位于粤港澳珠江西岸经济带枢纽、珠海唐家高新区与中山翠亨新区双特区，由央企保利联袂千亿碧桂园共同铸造，定位为面向深中珠的湾区领秀级作品。项目扼守深中通道、港珠澳大桥正前排，2公里内覆盖高速、轻轨、港口全时空交通，纵享湾区经济直接红利。项目坐落伟人孙中山故里翠亨新区国际旅游区，领享千亿级大城规划，饱览57公里海岸线、近万亩红树林湿地公园，更有中山纪念、纪念名校簇拥。项目总建筑面积47万㎡，总户数3260户，其中人才公寓户数460户，是保利5.0全生命周期居住系统首落中山的示范性项目。景观会客厅、健康泳池、宠物乐园、亲子乐园和康体乐园等八大园林组团，81-136㎡全生命周期装修奢品，将从适老、适幼的全龄关怀，为湾区人民带来呵护一生的舒居体验。

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时光樾

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时光樾基本信息 单价 均价9900元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南头镇 户型 二居室(100.00㎡)二居室(100.00㎡)二居室(86.00㎡) 收房时间 预计2020年年中交楼 开盘时间 2018年10月27日首期开盘

动态：时光樾10月27日首期开盘，推出建面约86-110㎡二三房新品，均价9900元/㎡左右，详情以售楼部为准。

项目简介：时光樾为三家百强房企（旭辉、远洋、卓越）联合开发的宜居住宅项目，项目位于中山市南头镇穗西村，南头镇是中山重点规划镇区，是品牌房企、品质社区、人性化精装，广深外溢功能置业及投资之地。项目距南头镇政府1000米，距广珠轻轨站1000米，距南头高速路出口1500米。紧邻交通枢纽南头大道、广珠西线南头出口、广珠轻轨南头站、105国道等，可迅速通达顺德容桂、广州、中山城区等地，未来规划有南头客运站，实现与轻轨和高速的无缝接驳，享受广佛生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在。同时位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中山为珠江西岸的综合性交通枢纽。项目周边以生活便利店、肉菜市场为主，镇区未来规划有大型商贸综合体海雅广场。区域内分布多所中小学校，项目旁有中山纪中三鑫学校，南头镇初中等优质学校。1公里以内有南头公园、南头文体广场，并可迅速通达镇区政府等行政办公场所。项目规划产品具有全南朝向、低覆盖率多园林组团、健康慢跑道、架空层泛会所、环保精装等特色，全面满足业主在社区内外的休闲娱乐生活等各方面需求。

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壹加壹·兴和隽园

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壹加壹·兴和隽园基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 黄圃镇 户型 三居室(97.00㎡)三居室(89.00㎡) 收房时间 开盘时间

动态：壹加壹·兴和隽园目前接受诚意登记中，预计首期推出建面约89-100㎡三房新品，开盘时间和价格待定，详情请以售楼部为准。

项目简介：壹加壹·兴和隽园是由全国百强实力品牌、中山大型本土零售企业——壹加壹商业有限公司开发的商业住宅项目。项目自带4万方大型商业体，打造中山北、壹加壹旗下缤纷主题商业Mall；业态丰富，除开发商旗下的壹加壹连锁生活超市外，还有特色餐饮、电影院、KTV等品牌商家强势加盟进驻，轻松享受全站式配套，生活便利、胜人一步。项目位于中山北部中轴核心区，对内——为黄圃、三角、阜沙三个创新产业镇区交汇点，西连兴圃大道、东驳金三大道、南接阜沙大道；对外——与广州、佛山接壤，紧靠纵向主干道“黄圃快线”出入口，两地路网已成一体，以兴和隽园为圆心，以较短时间成本换取高效生活质量，打造便捷双城生活。